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Karirutokini
by sydney chotei centre

大人気の「オーストラリアの賃貸不動産ガイド」外国で部屋を借りるのに知っておくべき5つの秘策 第3章完結編。第1章インスペクションから書類へ、第2章契約からコンディションレポートまで に加えて、このファイル完結編を読めば、もうあなたは完璧に外国の賃貸物件に対応できる!? 賃貸物件から引っ越しとなり、いよいよ退去するまでのお話。引っ越して出ていくときが、不動産屋と戦う最大の難関です。退去を伝えたとたんに不動産屋の態度が変わるのはなぜ? 次のテナントのためのインスペクションやるから部屋を出てと言われたらどうする? お掃除はどれくらいすれば良いのか? 日本に帰国するときに部屋をどうすれば良いのか?さあ、あなたは不動産屋と対決し、勝利できるか? 賃貸の物件は、不動産屋との戦いです。もしもボンドを彼らに引かれたら、それはあなたの負け。全額返ってきたら、あなたの勝ち。さあ、本書を読んで完全勝利しよう!【本文より】引っ越しをして日本に帰国する人に対しては、要注意としか言いようがない。どれだけ掃除しても「きれいではなかった」と不動産屋はあなたに何百ドルかをチャージしてきて、ボンドから差し引くかも知れない。そのときあなたはすでに帰国しているか機内の中で、いまさらクレームをしてそのぶんを取り返すなんてことができるだろうか。それでなくとも本帰国となればやることが山積みになっていて、大変な時期である。オーストラリアの不動産屋に何万円かむしり取られたからといって、日本からオーストラリアまで何度も連絡してこれに対抗することなど、事実上、無理だろう。彼らはそれをよく知っているので、日本に帰国するテナントがいれば必ずと言っていいほど(すべてではないが)、チャージしてくる。

by sydney chotei centre

大人気の「オーストラリアの賃貸不動産ガイド」外国で部屋を借りるのに知っておくべき5つの秘策 第二章の発行です。第二章は、契約をへて入居し、コンディションレポートを見るところまでです。なにしろこのコンディションレポートは、賃貸生活のカギを握るとされる最も重要なポイント。レポートには部屋の状態について詳しく記載されていますが、実は大切なのは「記入されていないこと」。さらに対策として大切なポイントがふたつあります。引っ越しのあれこれでかなり忙しいときに、まるで狙い撃ちされるかのようにやってくるレポートに、強く立ち向かいましょう。これを逃すとあとでとんでもないトラブルに発展します。「外国で部屋を借りるのに知っておくべき5つの秘策」について海外で家やアパートを借りる・賃貸するのは、意外とたいへんです。やり方も違うし書類も違うし、不動産屋さんの対応も違います。本書では、オーストラリアの賃貸物件について、インスペクションから実際の退去の頃までを、詳細に網羅。「ええ?どうしてそうなるの?」という疑問もきっと解決します。また詳しい書類の内容や不動産屋さんとのやりとりなど、実際に役立つ秘訣もたくさん。シドニー、メルボルンなどのオーストラリアの都市に限らず、他の国で海外不動産を賃貸でお探しのかたも、たとえ国が違っても英語圏ならばある程度参考になるかも知れません。なお、本書の内容は、海外で家を借りたりアパートを賃貸したりすることについて、すでにある程度の知識を得ているかたがたを前提にしており、初歩からの内容をすべて網羅しているわけではありません。例えば物件探しをネットを使って行うことやおすすめサイト、あるいは物件表示の解説や、部屋を見極めるコツなどは、省略してあります。あらかじめご了承ください。文字数約7550文字。【本文より】インカミング・コンディション・レポートは基本的に入居した日にちから7日以内に不動産屋さんに返却しなければならない。期限を必ず守ること。7日を過ぎても返却されない場合には、あなたは不動産屋が提示した内容をすべて受け入れたとみなされて、退去時にありとあらゆる修繕と清掃の責任を負わされることになりかねない。絶対に入居した日にちから7日以内に不動産屋さんにインカミング・コンディション・レポートを返却すること。

by sydney chotei centre

海外で家やアパートを借りる・賃貸するのは、意外とたいへんです。やり方も違うし書類も違うし、不動産屋さんの対応も違います。本書では、オーストラリアの賃貸物件について、インスペクションから実際の退去の頃までを、詳細に網羅。「ええ?どうしてそうなるの?」という疑問もきっと解決します。また詳しい書類の内容や不動産屋さんとのやりとりなど、実際に役立つ秘訣もたくさん。シドニー、メルボルンなどのオーストラリアの都市に限らず、他の国で海外不動産を賃貸でお探しのかたも、たとえ国が違っても英語圏ならばある程度参考になるかも知れません。なお、本書の内容は、海外で家を借りたりアパートを賃貸したりすることについて、すでにある程度の知識を得ているかたがたを前提にしており、初歩からの内容をすべて網羅しているわけではありません。例えば物件探しをネットを使って行うことやおすすめサイト、あるいは物件表示の解説や、部屋を見極めるコツなどは、省略してあります。あらかじめご了承ください。【本文より】ほかの人よりも早くアプリケーションを提出するコツは、インスペクションに行く時にすでにアプリケーションを持っていくことだ。事前にインターネットで調べておいて、ここぞと思う部屋があるならば、インスペクションの日取りを待つことなく、アプリケーションの準備に取りかかることだ。詳細に記入を済ませ、入居者たちの署名も済ませておく。日付はインスペクション当日とする。合わせて必要リストに含まれている本人確認書類など(後述)も準備し、一緒に閉じておく。これくらいの準備がなければ他の人よりも先に良い部屋を取ることは困難だ。いや、より厳しく選ばなければまあある程度の部屋も見つかるだろうが、いろいろと良い条件を求めるのならば、準備しておくべきであろう。

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